Рынок недвижимости Василькова. Тенденции и перспективы развития рынка недвижимости в Василькове.

На рынке недвижимости Васильковского раёна на сегодняшний день пытаются ряд людей заработать интересными операциями: они пытаются купить квартиру или дом и на этом как бы вложить денежные средства и потом позже продать и на этом поиметь какую-то прибыль. Но так как недвижимость Василькова не пользуется таким большим спросом на нашем рынке недвижимости, то они попадают обычно в «халепу».

Кажется, такой самый простой инвестиционный процесс, не представляющий собой ничего такого сложного, до момента накопления некой критической точки. Да вот именно, до точки.

Начинаючи с 2004 года всё чаще появились перекупы и создавали эффект «черные окна» в построенных новых домах, сданы в эксплуатацию, но там никто не жил. «Черные окна» называли, так как там никто не жил – эти квартиры держались, даже на сегодняшний день в новостроях держат для перепродажи.

На рынке недвижимости Василькова таких домов новостроев немного и каждый его участник, имеющий некую сумму для первоначального взноса, считал нужным инвестировать в новострой или же во вторичную недвижимость. И вот тогда когда при поднятии цены строителями, они выставляли объекты недвижимости на продажу. Таких людей по началу было мало, но когда стало перенасыщение – стало не интересно!

Так как уже не те времена, когда покупали квартиры по 20000у.е и через определённый период времени эту недвижимость можно было продать уже за 50000 у.е. Не забываем что уже прошли те времена паевиков – которые на шару получали деньги и также на шару могли купить квартиру или же дом в Василькове (Васильковском раёне). Сейчас время совершенно поменялось – да можно вложить деньги которые будут работать только с аренды. Перепродать, как раньше врядле получится, так как на рынке недвижимости уйма предложений домов и квартир. И ризок «попасть» очень велик.

Но, не сдаваясь, перекупщики понимали, что нашим покупателям с Василькова деваться некуда, так как им необходимо, где то жить, растить своих детей, потом их женить (или же выдавать замуж) и т.д. Вот и держат цену – на сегодняшний день она составляет не выше 1000 у.е. за кв.м. Скажете мне - цена же упала!! А вы не задумывались, почему в Василькове и других городах Украины цена на недвижимость упала??? Смотря как смотреть – если же в гривневом эквиваленте, то она осталась на месте. А вот с точки зрения доллара рухнула в 2 раза. Не из-за того что придумал какой-то дядька или тётка «кризу 2008», а из-за того что много понабирало квартир в кредит в долларах, тогда все брали так как наше СМИ везде писало, что доллар упадет и так далее. И наш народ в надежде на шару поживится – попали. Мой совет: «НЕ советую брать никаких кредитов, особенно в стране бордака-можете попасть и очень круто!!!!»

Мы все, как участники рынка недвижимости в нашем городе Василькове представляем практически все процессы, происходящие на нём и трезво понимаем, что подытоживая все выше сказанное, можно сделать вывод, что спекуляция на рынке конечно не исчезнет, но что она поменяет своё качество, и стала более интеллектуальной, изобретательной, больше осторожно. Ведь создавать, опираясь на экономические и передовые технологии с учетом норм прибыли осторожно относящейся к состоянию рынка - это и есть инвестирование на рынке недвижимости.